Expertise fissure à Marseille dans les Bouches du Rhône dans un immeuble ancien

Voici une version améliorée et allongée du texte :

Types de fissures observées

1. Fissures sur les cloisons

Les fissures présentes sur les cloisons résultent principalement de la mise en charge de ces dernières, phénomène causé par l'affaissement progressif du plancher en bois. Ce tassement engendre des contraintes mécaniques qui se répercutent sur les parois, entraînant des fissurations visibles. Ces fissures peuvent être superficielles ou traversantes, selon l’ampleur du mouvement subi par la structure.

2. Fissures sur les murs de la cage d’escalier

Les murs de la cage d’escalier sont également affectés par d’importantes fissurations, notamment dans les angles et aux jonctions avec la courette intérieure. Ce phénomène est dû à une défaillance de l’effet diaphragme des planchers en bois de l’immeuble, qui ne jouent plus leur rôle structurel essentiel. En l'absence de ce renforcement horizontal, les charges latérales, telles que celles dues au vent ou aux mouvements du sol, ne sont plus correctement réparties, ce qui entraîne une instabilité et l’apparition de désordres dans la maçonnerie.

Comprendre l’effet diaphragme

Définition

L’effet diaphragme d’un plancher désigne sa capacité à transmettre les charges horizontales (vent, séismes, mouvements du sol) vers les éléments porteurs verticaux du bâtiment, tels que les murs, poteaux et dispositifs de contreventement. Il agit comme un stabilisateur, limitant les déformations excessives et garantissant la rigidité structurelle du bâtiment.

Fonctionnement

Un plancher joue pleinement son rôle de diaphragme lorsqu’il possède :

• Une rigidité suffisante pour résister aux forces latérales sans se déformer excessivement.
• Une liaison efficace avec les éléments verticaux, afin de transmettre correctement les charges.
• Une continuité structurelle, garantissant une répartition homogène des efforts.

Dans un bâtiment bien conçu, l’effet diaphragme empêche les déformations excessives et protège la construction contre des dommages structurels graves, en particulier en cas de séisme ou de vents violents.

Facteurs influençant l’efficacité de l’effet diaphragme

Plusieurs éléments déterminent la capacité d’un plancher à assurer un bon effet diaphragme :

• La nature du matériau utilisé (bois, béton, métal), chacun ayant des propriétés mécaniques différentes.
• L’épaisseur et la rigidité du plancher, qui influencent sa capacité à absorber et transmettre les efforts latéraux.
• La qualité des connexions avec les murs et poteaux, qui garantit une transmission efficace des charges.

Lorsque ces critères ne sont pas remplis, le bâtiment devient vulnérable aux déformations et aux désordres structurels.

Conséquences d’une défaillance de l’effet diaphragme

L’absence d’un bon effet diaphragme peut avoir des conséquences sévères sur la stabilité du bâtiment :

• Déformations importantes des planchers et des murs, causant des fissurations visibles.
• Affaiblissement progressif de la structure, pouvant conduire à des désordres graves.
• Risque d’effondrement partiel ou total, notamment sous l’effet de charges exceptionnelles comme un séisme ou une tempête.

Dans le cas présent, les planchers en bois de l’immeuble doivent être renforcés afin de restaurer l’effet diaphragme et garantir la stabilité de l’ensemble du bâtiment.

Travaux de consolidation et traitement des fissures

Afin de remédier aux désordres observés, il est indispensable d’adopter une approche en deux étapes :

1. Renforcement structurel

   • Mise en place de dispositifs de rigidification des planchers en bois (ex. : solivage renforcé, ajout de contreventements ou platelage rigide).
   • Amélioration des ancrages entre les planchers et les murs porteurs.
   • Vérification et, si nécessaire, renforcement des assemblages existants pour assurer une transmission efficace des charges horizontales.

2. Réparation des fissures

   • Une fois la structure consolidée et stabilisée, les fissures pourront être traitées en fonction de leur gravité.
   • Les fissures superficielles seront rebouchées avec des enduits adaptés.
   • Les fissures traversantes nécessiteront des techniques de réparation plus poussées, telles que l'injection de résines ou la reprise de maçonnerie.

Grâce à ces interventions, la stabilité du bâtiment pourra être restaurée, garantissant ainsi sa pérennité et la sécurité des occupants.

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